现如今随着房地产市场越做越大，许多购房者都想拥有属于自己称心如意的房子，但是我们还是衷心的希望能够带购房者关于购房定金的一些知识，避免购房者在销售楼购房之时被忽悠，交了定金开发商又不允许退回，那么一下几种情况在交付购房定金的时候，是允许开发商退回定金的；以下这几种情况均可以退订：1、购房者在签订了认购书之后，只要双方并未签署《商品房买卖合同》，这种情况下就可以要求开发商退还订金。2、由于政策原因，导致家庭成员不能根据原有的政策条件进行房屋买卖的情况下，购房者也能要求解除认购书。3、“一房两卖”的情况下，开发商并需双倍返还定金给予购房者。4、未在约定时间签订《商品房买卖合同》，购房者也能要求房企双倍返还定金。而下定后的两天内可以无任何理由要求房企退订，所以这些规定能够在一定程度上减少购房者和房企之间的一个纠纷，也保障了刚需购房的利益。购房者能够根据自己的一个情况来维护自己的合法权益，避免开发商各种违规现象。
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